SA Consulting - Knysna -  Gardenroute - Western Cape - South Africa - Michael Schellberg

banner-sa-consulting2

Unsere Objekte:

 

lighthouse1
the Lighthouse - Knysna - Brenton on Hill

900 qm on 13 Hektar, 6 rooms ensuite, 8 car garage, 1 apartement, gameroom, gym, best 360 Grad view of the western cape, 6 Parteien Wohn WG on 13 Hektar stand,
The location of this house captures some of the most stunning views in the Western Cape.

Video Aerial:
https://youtu.be/RneTzy8Lp4U

3 D Walk:
http://www.virtualknysna.co.za/theclubhouse/

German Exposee:
http://www.immobilienscout24.de/expose/68743332

 

ozeanlodge

Ozean Lodge Pezula
Designer Villa, 500 qm Wohnraum, 4 Schlafzimmer ensuite, direkt in einem der weltbesten Golfplätze Pezula, Teak, Mahagoni, Edelstahl , Marmor und Granit, nur vom Feinsten. Ein Anlage mit optionale Rendite durch Ferienvermietung.

-> Exposee German / Deutsches Exposee:
 

 

fisheaglelodge

Fisheagle Lodge - 4 Star - Gästehaus
Alter WG Projekt - 8 -10  Parteien
eingeführtes Gästehaus, Umgestaltung zu Wohnanteilen für Senioren die überwintern wollen, sowie für Dauermieter.
optionale Urlaubsvermietung

-> Exposee German / Deutsches Exposee:


landhaus

Holländisches Landhaus
Kanonkop Alters- WG
3 Parteien, 6000qm Grund, + 2 Bauplätze
Anbindung an Gästehaus Services

-> Exposee German / Deutsches Exposee:

house-small-paradise

Alters WG in bester Lage ( opt. Gästehaus )

In Zentrumsnähe Knysna, dem Zentrum der Gardenroute, aber dennoch in ruhiger Lage steht ein eingeführtes Gästehaus von Privat zum Verkauf. 4 Zimmer, 4 Bäder, + Hauptschlafzimmer, vom Haupthaus abgetrennt,
einzeln zugänglich, ein phantastischer 180Grad- Blick auf die Lagune in der oberen Lounge

-> Exposee German / Deutsches Exposee:

 

villa-concordia

Villa Concordia
Im Concordia Township gelegen, Wertzuwachs garantiert, durch zunehmende Mischbesiedung, Nebenhaus und Apartement,
4 - 5 Parteien.

-> Exposee German / Deutsches Exposee:

 

situated_image

5 Sterne Gästehaus Luxus Pur
auf den Heads mit Traumaussicht gelegen
eines der Besten Gästehäuser in Knysna
mit edler Ausstattung und Kunstsammlung

-> Exposee German / Deutsches Exposee

 

riverglades

Riverglades Holz Landhaus 
Ferienwohnung im Paradies


-> Exposee German / Deutsches Exposee:

 

haus3
HAUS KAUFEN / BAUEN
Kostenloses
E-Book herunterladen


Immobilien in Südafrika -
Garden Route Property Investment

( Investing in the Gardenroute Knysna area )

Interessante Immobilien befinden sich in Knysna, was man als das Herz der Garden Route bezeichnen kann. Hier planen viele Urlauber aus der ganzen  Welt Ihren Urlaub und unternehmen Rundreisen auf der schönsten Reiseroute von Südafrika. Das schlägt sich auf die Infrastruktur, die Services und Angebote auf höchstem Niveau nieder.

Vor allem kommen Südafrikaner aus Kapstadt und Johannesburg zum Kurzurlaub machen. Auch immer mehr Deutsche sind dort angesiedelt und betreiben Gästehäuser, Bäckereien und Metzgereien oder haben sich eine Winter-Immobile gekauft.

Unsere geplante Alters WG auf dem Hügel Kanonkop in Knysna ist bereits in Planung. Sie können in unser Projekt ganz klein oder auch eigenständig einsteigen, wir helfen Ihnen. Mit Freuden alt werden, sich helfen und dennoch genug Privatshäre besitzen in einem Traumland. Fordern Sie unser Konzept an.

Oder investieren Sie in eine kleine eigene Ferienimmobilie, die Sie optional auch gewinnbringend mit unserer Hilfe vermieten können.

Als Südafrika Berater zeige ich Ihnen das Land und die Möglichkeiten, räume mit Vorurteilen auf, stelle Kontakte zu professionellen Maklern und Finanz-Beratern her. Verbinden Sie einen Urlaub mit einer Geschäftsreise.

Wir checken Ihre Traumimmobilie. Als Buyers Consultant ( Käufer Berater ) biete ich Ihnen ausführliche Exposees und Beschreibungen über ein Objekt Ihrer Träume, das Ihnen die regionalen Makler eventuell nicht so umfassend anbieten können oder wollen.

Wir sehen uns die Wunsch-Immobilie gemeinsam an, erstellen Bilder und Filme in HD Qualität und bewohnen oder verwalten das Gebäude auf Wunsch, um so auch Merkmale wie Lärm in der Umgebung, bauliche Schwächen oder andere Mängel aufzudecken.

Wer sich hier ein neues Geschäft aufbauen möchte, findet in diesem Teil von Südafrika noch viele Möglichkeiten. Vom Gästehaus angefangen über Restaurants oder andere Geschäfte. Oder Sie geniessen Ihre Rente auf hohem Standard.

Weiter ins Landesinnere gibt es Farmen und Camps zu kaufen. Ob Straussenfarm, Gästehaus oder Restaurant, alle vorhanden, teilweise eingeführt und bekannt. Immobilien auf der Garden Route von Südafrika sind in den letzten 5 Jahren überdurchschnittlich gefallen und haben den Tiefpunkt erreicht.

Südafrika hat das modernste Landregistrierungs System der Welt. Es bietet die grösstmögliche Sicherheit hinsichtlich der Besitzverhältnisse an Immobilien. Alle Details der Immobilie, sowie  Rechte und Dienstbarkeiten, die daran hängen sind dokumentiert.

Beim Kauf einer Immobilie haben die Makler in Südafrika eine wesentlich größeren Einfluss als in Deutschland. Makler müssen spezielle Prüfungen ablegen und sind daher sichere Partner.

Käuferberater – der Unterschied

Mit mir als Käuferberater bieten Sie dem Immobilienmakler und seinen Verkaufsmethoden die Stirn. Ein Käuferberater durchsucht den gesamten Markt nach verfügbaren Immobilien !!

Wie erfahren Sie welche Immobilien überhaupt zum Verkauf stehen?

Es ist ein Fakt, dass die besten Immobilien bereits lange verkauft sind, bevor Sie überhaupt in Zeitungen oder dem Internet announciert werden. Als etablierter Käuferberater habe ich allerbeste Verbindungen. Ich stehe im Kontakt mit allen Immobilien Agenturen und weiss zudem wann private Verkäufe auf den Markt kommen, da ich die Hausbesitzer zunehmend persönlich kenne.

Eine Immobiliensuche mit einem Käuferberater ist die beste Art zu suchen! Ein Käuferberater spart Ihnen Zeit und Mühe bei der Immobiliensuche

Das passende Objekt zu suchen ist zeitaufwänding:

- Endlose Suche im Internet oder in Zeitungen
- Besichtigungen von Häusern, die Ihren       
  Vorstellungen nicht entsprechen
- Sonntage damit verbringen Show Häuser
  anzuschauen
- Verhandlungen mit Maklern und Verkäufern
- Suche nach dem richtigen Preis und rechtlicher
  Anforderungen

Ich stelle Ihnen nur solche Immobilien vor, die auch wirklich zu Ihren Anforderungen passen.
Besichtungen erfolgen nach Ihrem Zeitplan und werden immer von mir begleitet.

Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise und Erfahrung und leiten Sie bei Preisverhandlungen und Verträgen.

Ein Immobilienkaufberater erspart Ihnen teure Fehler.

Die meisten von uns sind keine Immobilienexperten. Sie haben kein Abschluss als Ingenieur oder Architekt
und müssen sich auf  Ihr Bauchgefühl bei der Besichtung einer Immobilie verlassen. Unser Team steht Ihnen zur Seite.
Wir weisen Sie auf Mängel und Probleme hin. Wir beraten Sie falls zusätzliche Prüfungen nötig sind.
Wir lassen Sie wissen, ob es Probleme in der Nachbarschaft gibt.

Wir helfen Ihnen teure Fehler zu vermeiden und bieten Ihnen ehrliche Antworten auf Ihre Fragen.
Ein Käuferberater unterstützt Sie bei der Kaufabwicklung, beim Finanztransfer
und bei interessanten Steueraspekten, sowie allen anderen rechtlichen Fragen (offer to purchase):

Wer sind wir ?.  In unserem Team sind deutsche vorort lebende Architekten, Bauprofis, südafrikanische Rechtsanwälte, Steuerberater und Finanzexperten.

Es ist normal für den Käufer ein vollständiges Kaufangebot vom Verkäuferagenten bzw. Makler zu erhalten. Dieses sogenannte Offer to purchase (OTP) ist ein rechtlich bindendes Dokument, das viele Ihrer Rechte einschränkt, da es eine “Gekauft wie gesehen” Klausel enthält.
Wie mit jedem Vertrag geht es auch darum was nicht drinsteht. Wenn keine auffälligen Klauseln zu sehen sind und Sie unterzeichnen, dann ist zu spät etwas rückgängig zu machen. Aus diesem Grunde werden alle OTP’s von uns und unserem Rechtsteam gründlich geprüft. Damit garantieren wir, dass Sie auf der sicheren Seite sind.

 

 

boeardwalk1

Boardwalk Lodge 4 Star - Wilderness
Boardwalk Guesthouse: Including bar, kitchen,
laundry, 1 luxury 1-bedroom suite, 1 luxury
1-bedroom studio and 1 luxury 2-bedroom suite;
4½ bathrooms, storage room, 1 lounge, breakfast room, Luxury Room Annex with 3 en suite guest
 bedroomsAdministration building including reception
contact to owner

-> Exposee english:


 

Eine kleine Auswahl verschiedener Kategorien:

pezula1

15 LuxusImmobilien in PEZULA GOLF Resort
Urlaubs Resorts mit Miet Option
von 300.000,- € bis 1 Million
-> Exposees German / Deutsches Exposees:
 

 

[Start] [Urlaub] [Angebot] [Investment] [Ihr Leben] [Altersitz] [Aktivität] [Tagestouren] [Location] [Service] [Views] [Fragen FAQ] [Pics & Video] [Webcam] [Kundenmeinung] [About me]
banner-boddle